名古屋のような大都市で平屋を建てるのであれば、計画性がとても大切になります。

まず、マイホームはそうそう何度も建てるものではありません。何でも経験を詰めば慣れていくものですが、マイホームの購入は人生に一度、あるかないかとも囁かれています。つまり、誰もが手探りの中で話を進めなければならないからこそ、友田東部分が多々あるのも致し叶いものです。
しかし、それでも理想のマイホームのためにはいろいろなことに気を付けなければなりません。

愛知に平屋が欲しい!

近年、平屋の人気は高まりを見せています。名古屋も例外ではなく、問い合わせが多い業者も増えているようです。
様々なメリットがある平屋ですが、前向きに検討するのであれば覚えておくべき点が多々あります。
それらは慣れていないからこそ、見えにくい部分もあるのですが、理想の平屋のためには是非とも覚えておくべき部分でもあります。
例えば業者の比較。
平屋を請け負ってくれる業者は名古屋だけでも相当数あります。決して数少ない業者の中から選ばなければならないものではなく、むしろ依頼者側が決められる、買い手市場となっています。
そのため、安易に業者を決める必要性はありません。時間をかけ、どの業者が良いのあを考えることができますので、まずは様々な業者を比較してみるのがよいでしょう。

比較のポイント

業者を比較するうえで大切なポイントとしては、費用や納期、デザイン等が挙げられるのですが、業者のコンセプト、得意ジャンル等も比較しておくとよいでしょう。
良い悪いの問題ではなく、どの業者もそれぞれ得意ジャンルと不得手なジャンルがあります。つまり、ひりゃを依頼するのであれば平屋を得意とする業者に依頼した方がスムーズだということです。

話し合いは何度でも行おう

話し合いは妥協する必要がありません。自分自身、納得するまで何度でも話し合いをしてよいものです。しかし、業者によっては次第に辟易感を出してきたり、或いは決断を迫ってくることもあるでしょう。
そのような業者に無理に依頼する必要はありません。なぜなら、先にもお伝えしたいように、業者の数は多々あります。妥協して選ぶ必要もなければ、決断を迫られて選ぶこともありません。自分のペース・判断で選べばよいので、答えを急かしてくるような業者は控えた方が無難です。

自分が優先する部分を整理しておこう

業者を選ぶ際に大切なことは、業者の特徴を理解することではなく、「自分の求めていることを得意としている業者」を選ぶことです。つまり、まずは自分が平屋に何を求めているのかを整理してみるとよいでしょう。
自分自身の理想の平屋を思い描くことで、ではその平屋を得意としている業者はどこなのか。これらを逆算して考えていくことで、次第に理想の業者へと近づくことができるはずです。

土地によって向き不向きがあるものです。

昨今、平屋の人気が高まっていますが、名古屋には向いているのかどうか、様々な点から解説してみるとしましょう。

名古屋という立地

名古屋は日本を代表する都市の一つです。
ともすると、「愛知県」よりも知名度が高いのではないでしょうか。愛知県の県庁所在地が名古屋なのですが、その存在感は愛知以上のものがあります。日本の三大商圏の一つとしてカウントされる際も、東京、大阪、名古屋です。
リニアの開通も決まり、名古屋駅周辺では再開発が進められているなど、都市化が顕著なエリアで、利便性も高まっていますので、全体的に地価も高いです。
その点を踏まえると、広い土地があった方が良いとされている平屋とは、相性が良くないのではないかとの懸念もあるでしょう。

名古屋は広い

確かに名古屋駅周辺で平屋をと思ったら、地価が高いのでそれなりの資金力が求められます。ある意味では贅沢ですが、なかなか簡単ではありません。
しかし、一口に「名古屋」と言っても広いエリアです。16の区に分類されているのですが、広いエリアなのでそれぞれ特性が異なります。例えば名古屋駅や、大須、栄といった名古屋の中心的なエリアである栄区は地価がとても高いです。熱田区、東区といったエリアも中心部に近いので地価は高めを推移していますが、緑区名東区守山区といったベッドタウン的な特性を持つエリアでは、中心部程ではありません。一方で、地価が安いエリアでも大都市であるが故、交通、商業共に利便性は高いので、名古屋で平屋をと思ったら、現実的にはそのようなエリアをチョイスすることが大切です。

向いているか向いていないかではなく、向いている土地を探す

名古屋に平屋が向いているのか、あるいは向いていないのかは一概にいない部分があることが分かっていただけたのではないでしょうか。
それらを踏まえると「向いていない」ではなく、向いている土地を探すことが大切になります。
既に土地を所有し、建て替えによる平屋にする人を別とすれば、基本的には土地探しから始めなければなりません。しかし、土地によって建蔽率容積率が異なりますので、理想の平屋を建てるのであれば、「土地なんてどこでも同じ」ではなく、理想の平屋を建てることが可能な土地探しが大切になります。

業者選びのポイントが見えてくる

つまり、名古屋で平屋をと考えたとき、大切なポイントの一つが土地探し・土地選びになります。
建てられる家屋の問題もあれば、土地によってライフスタイルも変わりますので、土地選び・土地探しがとても大切です。その点では土地探しからサポートしてくれる業者を選ぶとよいでしょう。
「家を建てるだけです」な業者は、既に土地を取得している人であれば何ら問題ないのですが、これから土地を探す場合、そのような業者に依頼すると「ではまずは土地を見つけてきてください」からになります。
それよりは、土地探しからサポートしてくれる業者を選んだ方が良いのは言うまでもありません。

名古屋のような大都市で平屋を建てるのであれば、計画性がとても大切になります。

マイホームでは計画性が求められるものですが、では具体的に、「計画性」とは何を指すのかを解説していきましょう。

資金の計画性

まず、マイホームで大切な点が資金の計画性です。
月々の返済額もさることながら、平屋を建てた場合には固定資産税もかかります。将来的には修繕費もかかります。マンションであれば修繕積立費として強制的に支払うことになりますが、平屋の場合は修繕は自分で行うことになりますので、いざという時のために費用を貯めておくことが求められます。
これらを含めたトータルでの資金計画が重要です。
謳い文句にあるような、「賃貸よりも月々の返済額を抑えられる」を鵜呑みにすると、たとえ月々の返済額を抑えられたとしても、固定資産税、ボーナス時の返済額、修繕のための費用をトータルで考えると、むしろ賃貸の時よりも高くなる可能性は高いです。
その点を踏まえ、月々どれくらいまでの負担なら可能なのかを考えましょう。

生活の計画性

資金面だけではなく、生活における計画性もまた、とても大切な部分です。生活における計画性とは、平屋の「内外」です。
まず、内側とは平屋の建物です。間取りによって生活は変わりますので、どのような間取りにするのかや、生活動線等を考慮するのは当然です。
「外」とは立地です。どこに家を建てるのかによってもまた、生活は変わります。お店が多い方が生活は便利ですが、人が多いとどうしても治安も低下します。一方、お店が少なければ生活は不便です。
バランスがとても大切な部分ですし、車を軸にするのか、あるいは車なしなのか。これらも含め、どのような生活を求めるかによって立地も変わります。但し、立地次第で固定資産税、取得費用等も変わりますので、生活の計画性も広い意味では資金計画の一端だといえるでしょう。

業者選びの重要性

名古屋で平屋を建てたいのであれば、信頼できる業者を見つけることが大切です。名古屋には多くの不動産業者がありますので選択肢は豊富です。あまり馴染みがないと、どの業者に依頼したところでそこまで大きな違いはないだろうと考えてしまいがちですが、実際には業者によって持っている技術、こだわり等が異なります。
その点を踏まえると、平屋が欲しいのであれば平屋を得意としている業者に依頼することが大切です。
施工事例等を見れば、それまで手掛けてきた物件が分かりますので、何を得意としている業者なのかはすぐに分かるはずです。

じっくりと話し合いをすることが大切

業者とはじっくりと話し合いをすることが大切です。自分たちがどのような理想を持っているのかを知ってもらうためには、コミュニケーションが重要です。
特にマイホームは失敗が許されません。後から「ここはこうしてもらいたい」と思っても、気軽に「じゃあ直しておきます」とはなりません。だからこそ、事前の段階で何度も話し合いをすることも珍しくありません。
その点では自分たちの思いをしっかりと受け止めてくれる業者を選ぶことが大切です。自分たちのできることだけを主張してくる業者なのか、あるいはしっかりと依頼者の声に耳を傾けてくれる業者なのか。この違いは、完成された平屋に如実に現れる部分です。

 

名古屋でも増えつつあるのが様々なメリットを持つ平屋です。

平屋の持つメリットが現代社会にマッチしているからこそ、その人気が高まっているのですが、平屋を建てるのであればポイントが多々あるのですが、今回は見落としがちなポイントについて解説していきます。

業者選びのポイントについて

業者を選ぶ際にいろいろな業者を比較することはとても大切です。
この点に関しては誰もが理解しているかと思うのですが、避けた方が良い業者も覚えておくとよいでしょう。例えば答えを急かす業者。

「今契約したら割り引く」
「今日この場で契約してくれたらお得になる」

といった文言を放つような業者は控えた方が良いでしょう。
なぜなら、この言葉の裏には答えを急かすだけではなく、他の業者との接触を警戒しているからです。他の業者と比較することが大切だと言われているのは、業者側としも把握していますので、「今日中に」という言葉は、答えを急かすという意味合いよりも、他の業者と話をしないで自分に決めてもらいたいとの意思の表れです。
本当に自社に自信のある業者であれば他社と比較されても「うちはここが強みです」と答えることができるでしょう。
しかし、他社との接触そのものを限定させるような言葉を述べてくるということは、少々厳しい言い方をすれば、自社に自信がないのでしょう。


否定的なことを言わない業者

業者もまた、様々です。名古屋の業者もそれぞれコンセプトが異なるのですが、否定的なことを言わない業者もまた、要注意です。
できないことは「できない」としっかりと断ってくれた方が、依頼者のためです。むしろできないことを、さもできるかのように話して結局できなかったり、あるいは「何とか頑張ります」と耳障りの良い言葉を投げかけてきたものの、結局できないようでは損をするのは依頼者です。
自社にできないこと、無理なこと。それらをしっかりと告げた上で、ではどこまでできるのかといった建設的なことを述べてくれる業者の方が完成した家屋を見た際の満足度は高いものになるでしょう。
都合のよいことしか言わない業者は、依頼者だけではなく現場サイドにも都合の良いことしか言っていない可能性が高く、現場で聞いていることと依頼者が聞いていることが異なり、現場サイドでトラブルに発展することも珍しくありません。

主語がいつも業者側

言い換えれば「依頼者目線」を意識せず、常に「自分たちができるか」「建てるとなった時に自分たちはどうなるのか」ばかりで、依頼者のことを考えていない業者です。
このような業者は依頼者よりも自分たちの都合を優先する傾向にありますので、例えば何らかのアクシデントが起きたとしても、自らの過失を認めず、ともすると依頼者側が悪いといった口ぶりであれこれ言われる可能性もありますので、控えた方が良いでしょう。

 

防犯対策を考えた平屋住宅

■いつでも安心安全な暮らしを手に入れるなら!

名古屋の土地に家を建てて快適な生活を送るだけでなく、日々の安全を考えて住まいづくりをするときに防犯対策にも力を入れました。
住まいづくりのノウハウもなかった我が家の強い味方になってくれたのが、名古屋にある平屋住宅を得意とする建築業者です。
平屋住宅は、とてもシンプルな設計となっており、住宅への出入りがしやすいのもメリットといえるかもしれません。
しかし、住宅に出入りしやすいといった平屋住宅のメリットならではの注意点もあると感じています。
たとえば、家族以外にも誰でも簡単に住宅に出入りできてしまうことから、空き巣被害に遭いやすいといったデメリットもあるのではないかといった不安も感じていたのです。
そこでさまざまなノウハウを持ち合わせている建築業者に相談したところ、防犯対策をしっかりと施された平屋住宅づくりを提案していただきました。
安全性の高い間取りにするのはもちろんのこと、このほかにも屋外にも防犯対策を施すなどさまざまな案を出していただいたのです。
こちらの業者にお願いしたおかげで安心できる平屋の住宅を手に入れることができました。

■もちろん快適な空間も手に入れることも実現します

平屋住宅の建築設計に強い建築業者に相談すれば、のびのびとした広々空間を活かした平屋住宅を造ることも可能です。
リラックスできる開放的な平屋住宅を手に入れるなら、細かな間取りにするのではなく一部屋一部屋を大きく設計することもポイントです。
また、開放的な窓を設置することで、より気持ちをリラックスしながら日常生活を楽しむことができました。
しかし、大きな窓を下部に付けてしまうと防犯リスクに対して、きちんと配慮しているとはいえません。
窓の設置場所に配慮し壁の高い位置に窓を取り付けると防犯対策をしっかりと行いながら快適な暮らしを手に入れることもできます。
また、下部に窓を設置するのであれば小窓にすれば防犯リスクを軽減することも可能です。
風通しのよい平屋住宅は、いつでも気持ちをリラックスさせてくれる穏やかな空気を存分に取り入れ、ストレスも発散させることができるでしょう。
平屋住宅で快適に暮らすには、防犯対策や間取りに注意するなど、いくつかの注意点があります。
名古屋にある平屋住宅を得意とする建築業者では、多くのノウハウを持ち合わせており快適なマイホームを手に入れたい方をサポートしてくれるので、困ったときの救世主になってくれることは間違いありません。

名古屋に平屋を建てたいと考えた時、事前にいくつかチェックしておくことがあります。

マイホームは様々なことを決めなければなりません。そこに予算という「現実」がありますので、決して夢だけであれこれ決められるものではありません。むしろ現実的な視点でいろいろなことを考えるからこそ、マイホームは難しいのですが、「平屋で」という点から、何を考えておくと良いのかをチェックしてみました。

平屋のメリットとデメリット

漠然と「平屋に住みたい」と思っているのであれば、メリットとデメリットからしっかりと調べておくことをお勧めします。
メリット面ばかりを見てしまうと、実際に生活を始めた際にデメリットに直面し、戸惑うことでしょう。ともすると、せっかくのマイホームに対して後悔が芽生えてくる可能性さえあります。事前にデメリットをチェックすることで、「知らなかった」「こんなはずではなかった」を防げるのはもちろんですが、メリットとデメリットの双方を知ることで生活のシミュレーションにより具体性が出ます。

施工業者によって様々な点が変わる

どの業者に依頼するのかによって、マイホームの形は変わります。
名古屋には多くの施工業者・建設関連業者がありますので、一つに絞るのは簡単ではありません。選択肢が多ければ多いほど、悩まされることになるかと思いますが、施工事例を確認したり、あるいは展示場に足を運んで営業さんと話をしてみることで、ある程度絞れてくることでしょう。
親身になってくれる業者であることは大前提として、自分たちの理想を得意としている業者なのかは大切です。
平屋をと思ったら、それまでどのような平屋を建ててきたのかを重視すると良いでしょう。施工事例に平屋が無い業者の場合、例え他のジャンルの建築物の実績が豊富であったとしても未知数と言わざるを得ません。一方、総実績数そのものは決して多くはないとしても、自分の理想のスタイルを得意としている業者であれば、任せてみるのも良いでしょう。
予算等の兼ね合いもありますので、総合的に判断することが大切なので、電話やホームページだけではなく、実際に話し合いをして判断してみると良いでしょう。

 

名古屋は日本国内でもトップクラスとも言うべき経済規模を誇る街なので、様々なサービスが充実しています。

選択肢も多いので住みやすい街であることが伺えますが、そんな名古屋で平屋を建てたいのであれば、どの業者に依頼するのが良いのでしょうか。

業者が多いからこそ、見極めることが大切

業者が多いので選択肢が豊富ですが、業者もそれぞれ特徴が異なりますので基本的な考え方として「自分が追い求めている理想を得意としている業者」を選ぶことが成功の秘訣です。
例えば平屋であれば、平屋を得意としている業者を選んだ方が良いということです。

どこで「得意かどうか」が分かるのか

ではどこで得意なのかどうかが分かるのか。判断材料の一つに施工事例が挙げられます。
昨今は業者のホームページでも気軽に確認できますので、過去にどのような実績があるのかを見ることで、大まかにではありますが業者の得意分野が見えてくることでしょう。
平屋の施工事例が多ければ、「平屋が得意」ということです。
しかし、平屋にもまた、様々なスタイルがありますので施工事例を見て、件数の多さだけではなく、「どのようなスタイルなのか」という点も見てみると良いでしょう。
これらを意識してチェックすることで、その業者の「得意ジャンル」が見えてきます。

こだわりの部分もチェックしておこう

ホームページ、あるいは営業さんとのトークに於いて、その業者がどのようなこだわりを持っているのかについてもチェックしておくと良いでしょう。
この点は業者の個性に直結する部分です。
業者がどのような個性を持っているのかについてをしっかりとチェックすることこそ、自分たちの理想をかなえてくれるのかに関わってきます。
例えばアフターフォローに力を入れている業者に依頼すれば、建てた後も安心感がありますし、自然素材にこだわりを持っている業者であれば木造の安らぎが得られます。
このように、どのような点にこだわりを持っている業者なのかを調べることによって、様々なことが見えてくることでしょう。